【买了毛坯房最怕什么,买毛坯房便宜吗】

毛坯房走路声音怕吵到楼下怎么降低声音

1、包立管 。包立管在以前装修中是都会做的一个步骤，不仅仅是为了美观效果 ，最主要的是它的隔音作用
，目的就是为了防止听到楼上冲马桶时候发的声音
。解决方法：避免使用金属包立管或者是隔板包立管，最好选择用砖砌的。吊顶 。吊顶是完全可以发挥它的隔音效果的 ，它的作用不仅仅是为了装修看起来好看
。

2 、在窗户上安装隔音窗帘
，可以对噪音起到一定的阻隔作用，尤其适用于靠近噪音源的房间。铺设地毯：在房间内铺设厚厚的地毯 ，尤其是靠近天花板的位置下方，可以有效吸收脚步声等声音
，减少声音在房间内的传播 。

3
、增强窗户隔音性能 加装双层玻璃：双层玻璃由于中间有空气层，能有效隔绝声音的传播 ，减少噪音对楼下的影响。使用隔音窗帘：隔音窗帘通常由多层材料组成
，具有较好的隔音效果，可以在一定程度上减少声音的传播
。安装隔音窗或隔音膜：这些专业隔音产品能够显著提高窗户的隔音性能 ，减少噪音对楼下居民的干扰。

4、苯板隔音：在地板下加厚苯板是一种有效的隔音方法 。苯板具有良好的隔音性能
，能够吸收和隔绝部分噪音，减少声音向楼下的传递
。但需要注意的是 ，这样做可能会降低室内空间的高度。铺设专业隔音地板：专业隔音材料：市场上有专门用于隔音的地板材料
，如隔音垫 、隔音泡沫等 。

5
、楼下太吵，楼上可以采取以下隔音措施：地板隔音处理：基础处理：选取隔音毡和减震垫进行铺设 ，以减少声音通过地板传递
。高级处理：如追求更好的隔音效果
，可考虑拆除原有地板，底层铺设隔音毡、减震垫 、隔音棉 ，并使用龙骨和隔音板重新铺设，但此方法造价较高。

毛坯房收房注意些什么?

毛坯房收房验房要注意以下细节：开发商实力和信誉：核实开发商背景：查阅相关资料或咨询专业人士
，确保开发商具备足够的实力和良好的信誉，避免购买到烂尾房或质量不过关的房屋 。

给水检查：检查给水管道是否安装牢固 ，接口是否密封
，有无渗漏现象
。排水检查：虽然毛坯房排水口通常被堵塞，但可通过观察排水管道安装质量 ，以及询问开发商了解排水系统情况。电路与插座：检查电路是否畅通
，插座是否通电，以及插座数量与位置是否符合设计要求 。

收房毛坯房时 ，主要应注意以下几点：房屋结构检查
。收房时要仔细检查房屋的结构
，包括墙面、地面
、天花板等，看是否有裂缝、渗水现象。同时还要查看房屋的布局是否与购房合同相符 。水电设施验收。毛坯房的水电设施需要仔细检查
。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：检查门的状况：完整性：确保门无划痕 、破损 ，锁具完好。安装稳固性：检查门边是否有裂缝
，门框的垂直度
、高度、框扇间距 、对角线
、宽度以及门的竖向偏离等 。视镜：确保视镜稳固、清晰，视野完整 ，无异物遮挡
。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节，携带购房协议书以核对房屋信息
，建议两人以上一同前往，方便互相协助并记录问题 ，带上纸笔记录验房过程中发现的问题。

房屋结构检查 在收房时
，首先要对房屋的整体结构进行检查，确认是否与购房合同中的规划一致 。观察房屋的布局 、空间尺寸以及墙面
、地面是否平整 ，有无明显的裂缝或损坏
。水电设施检查 毛坯房的水电设施是收房时必须关注的部分。检查自来水管道、下水道是否畅通
，有无渗漏现象 。

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷
。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限
，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期。

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房毛坯设备不是很齐全
，都是一些老旧小区，而这些小区治安比较差 ，没有专业物业打理，购买入住之后难免会出现各种的问题 。如果是破旧的二手房毛坯
，这种二手房毛坯防水层易出现老化，如果是迫不得已购买了二手房子 ，要那仔细检查墙壁是否平坦
，天花板有没有裂缝
。

成本较高 购买二手毛坯房，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题 ，但需要花费大量的时间和精力进行装修。这不仅包括装修材料 、人工费用等直接成本
，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本 。

尽量不要买二手房毛坯的原因：主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面 ，这些小区的治安比较差
，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全
。治安状况可能较差
，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题
、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。

二手毛坯房的质量一直以来都是大家最担忧的，因为如果质量不好的话
，不管你怎么精心装修装修都是一场徒劳
。常见的质量问题有房屋漏水，墙面脱落等。如果自己不了解如果看房屋质量的 ，可以请一个看房的老手一起去看房 。顺便对物业也进行一个细致的了解
。

刚交的毛坯房有甲醛吗

新房子不装修一般没有甲醛
，但也存在特殊情况。通常，毛坯房指未装修的房子 ，房子里甲醛的主要来源是装修材料和装修后购买的家具 。

建筑材料释放的气味：毛坯房中的刺鼻气味很可能是由于建筑过程中使用的各种材料释放出来的
。例如
，油漆、胶水 、板材等都会释放有害气体，如甲醛、苯等 ，这些气体会产生刺鼻的气味。详细解释如下：建筑材料中的化学成分：毛坯房在建造过程中使用的各种材料
，特别是油漆和胶水，含有挥发性有机化合物 。

因此 ，毛坯房本身不含甲醛
，但如果在装修过程中使用了上述含有甲醛的材料或家具，室内就可能会有甲醛存在
。在入住新装修的房屋前 ，建议进行甲醛检测，确保室内空气质量达标。

毛坯房跟精装房有什么区别

1
、装修程度不同 毛坯房：毛坯房又称为“初装修房 ”
，其内部装修仅停留在基础阶段 。通常，屋内只有门框而没有安装门 ，墙面和地面仅做了基础处理
，如找平、批荡等，但并未进行进一步的装饰性处理 ，如刷漆 、贴瓷砖等。购房者购买毛坯房后
，需要根据自己的喜好和需求进行个性化的装修
。

2
、毛坯房与精装房的区别 装修程度：毛坯房：是指房屋交付时，仅完成基础的结构和设施安装 ，如墙面、地面仅做基础处理
，未进行任何装饰或装修。厨房 、卫生间等区域会安装最基础的水电设施和洁具，但通常都是最简单
、最便宜的配置 。

3、装修毛坯房相对复杂 ，而购买精装房则更为便捷
，但具体选择需根据个人需求和偏好来决定
。装修毛坯房的难度：整体装修需求：毛坯房需要整体装修，包括墙面处理（如刮腻子 、刷漆）
、地面铺设（如地板或瓷砖）、天花板装饰 、水电改造
、厨房卫生间设备安装等。这些工作需要专业的装修团队来完成 ，过程相对繁琐 。

4、毛坯房可以自己设计，但是装修真的好麻烦；简装房万一不好还要拆
，精装房随时入住，但是又害怕不合心意
。