二手房东毛坯房怎么给价(二手房东毛坯房装修流程)

房东要价72万的房子还价多少合适

1、像你这个说72万，就很接近这种情况。如果中介费全部你出 ，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多 。如果你砍2万
，那他扣点手续费实际拿到手的价格不到70万，所以估计是你包全部税费 ，让卖家拿70万
。

2 、当你看中房子后
，心里应该有一个成交的心理最高价位，就是降到多少钱你可以马上付定金。这个一定要清楚 ，而且绝对不能告诉中介，只能放在自己内心最深处
，比如说这个心理最高价为480万税费各付，也就是相对于上家的455万到手价 。

3
、签约时 ，若房东要求两个月的礼金和押金
，则总费用为36万日元（约合人民币21232元），两人分担则每人约1万人民币
。若房东只要求一个月押金 ，则总费用为18万日元（约合人民币10616元）
，两人分担则更少。无室友的情况：假设月租为6万日元，一年总租金为72万日元 。

如何与二手房房东砍价

直接表达购买意愿：如果你真的对房子有意向 ，应直接告诉房主你的购买决定
，这有助于增强你的谈判地位。带上定金或现款：如果能以全款方式支付，最好带上定金或足够的现金 ，以显示你的购买决心和财务实力
。这种方式往往能更容易地获得价格优惠。

利用中介施压：在谈判过程中
，可以强调如果价格合适，你今天就能付定金 ，以此倒逼中介向房东施压，争取更优惠的价格 。多人谈判玩“红白脸 ”：如果是夫妻或多人一起购房
，可以在谈判中一人扮演强硬角色，另一人扮演和事佬 ，软硬兼施
，以达到更好的砍价效果
。

了解房东心态：通过和房东或中介交流，了解其卖房原因。若房东因急需资金、工作调动等原因着急出售 ，砍价成功的可能性较大 。此时可适当强调自己能尽快完成交易
，增加谈判筹码
。表明购买诚意：向房东表达你对房子很满意，有强烈的购买意愿 ，但价格超出了预算。让房东觉得你是真心想买
，只是价格方面需要协商 。

利用中介公司
。通过多家中介公司了解市场价格，利用中介之间的竞争来争取更好的交易条件。了解房东的出售动机 。询问房东出售房屋的原因 ，如果房东急于出售
，可能更愿意降价
。选择合适的谈判时间和地点。避免在房东家里进行谈判，选择一个中立的地点 ，如咖啡馆或餐厅 。带现金进行谈判。

二手精装房可以买吗看二手精装房要注意的问题二手精装房怎么谈价格

1 、二手精装房可以买吗二手精装房的优点：减少花费一般来说，二手房的价格要比同等档次的新房要低一些
，这样购房者就可以节省大笔的，并且购买精装二手房避免了装修的环节 ，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里
，但是相对于重新装修来说还是很实惠的
。

2
、买二手房中的精装房并不一定是一个好的选择，以下是一些具体原因：装修风格不符：精装房由前业主根据个人喜好进行装修 ，其风格可能与你的审美不符。购买后
，你可能需要花费额外的时间和金钱进行重新装修，以达到自己满意的居住环境 。装修费用溢价：卖家在出售精装房时 ，通常会将其装修费用计入房价中
。

3、此外
，对于那种从没住过人但精装修且家具家电齐全的二手精装房，应谨慎购买 ，避免遇到中介收购房的情况。

一般毛坯房出租价位是装修好房子的一半,这个价格合适吗?

租金的确定
，与二手房东的投资回报率紧密相关 。如果通过计算得知，以年为单位的租金收入回报率超过10% ，那么这个毛坯房的出租价格就比较合适
。这是因为，即便毛坯房租金较低
，但只要回报率高于这个标准，投资仍然能够带来满意的收益。具体来说 ，二手房东需要确保投入的资金能够以合理的回报率回收
，从而确保投资的合理性与可行性 。

如果毛坯好租的话，当然是直接租更合适啊 ，装修毛坯房
，最少也得一平米四五百块钱，最便宜的装修也不能比毛坯房多组个几百块 ，把装修钱分摊下来
，可能跟毛坯租差不多的钱，如果要装修 ，我建议就直接装修能合租房
，这样可以多租不少钱，相对来说更划算
。

出租屋简单装修价格大概在300元/平方米左右 ，很多出租屋装修公司都是按这个价格报价，是最便宜的全包装修
，适合长期租房。出租屋中等装修价格大概在400-500元/平方米左右，比普通家装便宜 ，但在出租屋装修中被认为是中等档次
，符合大多数出租屋的装修标准 。

毛坯房出租比较好
。每个小伙伴的需求是不一样的，有部分小伙伴直接选择出租在毛坯房当中 ，因为毛坯房的价格比较便宜
，对于房东来说，装修毛坯房的话也需要花费一笔费用。装修房子的费用 。

这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右 ，再配上普通的家具
，当然租金也会稍低，在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装 ，如增加特色壁纸
，也可适当增加些吊顶 、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等） ，这样总装修造价在5万左右。

毛坯房出租中介代办可以吗

1、毛坯房出租可以通过中介代办
。以下是一些关于毛坯房出租通过中介代办的详细解租赁合同的签订 直接签订租赁合同：房东与租客之间需要签订一份详细的租赁合同，明确双方的权利和义务。租金与押金条款：合同中应明确租金金额
、支付方式、支付时间以及押金的金额和退还条件 。

2 、综上所述
，毛坯房出租确实可以通过中介代办，但房东在选择中介和签订合同时应谨慎考虑 ，以确保自身权益不受损害
。

3
、综上所述
，毛坯房出租完全可以通过中介代办，房东只需与中介签订好相关合同 ，并将房屋信息、钥匙等交给中介即可。中介将利用其专业优势和市场资源
，为房东快速找到合适的租户，实现房屋的出租收益 。

4 、毛坯房是可以租给中介的 ，但要有心理准备
，房子的价位不会太多
。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润，将房子做成隔断的形式 ，分别租给不同的人
，因此，在将毛坯房租给中介的时候 ，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子不被破坏。

二手毛坯房过户流程

1
、二手毛坯房交易流程大致分为以下三个阶段：首先
，买家和卖家需进行初步沟通 。双方需了解房屋的整体状态和产权状况，确保房屋合法、安全
。买家应核查卖方提供的证件文件 ，确保房屋产权无争议。同时
，卖家也需要出示房产证 、质量检验文件等凭证，供双方进行充分的认证和了解 ，以便后续交易顺利进行 。

2
、二手毛坯房过户需要的手续包括：购房合同、身份证明 、房产证及土地使用证
。详细解释如下：购房合同是过户的基础文件。这份合同应该是买卖双方签订的
，明确标注房屋的基本信息，如地址
、面积、价格等 。此外 ，合同应包含买卖双方的基本信息
，以及交易的具体条款和条件。身份证明是证明个人身份的有效文件
。

3 、查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的 。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理
。一旦迁户有问题 ，买方可以拒绝购买。核实相关证件 。购买二手房时
，买方可以要求卖方出示户口本，复印后留印户口复印件 ，以确认房子的户籍状况
。明确违约责任。

4、购买二手毛坯房的手续有以下7个步骤：先进行实地看房，买卖双方建立有效的沟通渠道
，并且要求卖方提供合法的证件，比如房产证
、户口本以及其他证件等 。

5、买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息 ，实地看房
。首先买卖双方建立沟通渠道
，进行实地看房 、考察地段
、商谈价格等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件 、户口簿等及其它证件 。缴纳定金 ，然后买卖双方签订房屋买卖合同
。