【毛坯房租给二房东搞脏,毛坯租给二房东5年划算吗】

租房二房东要注意什么

对于二房东而言 ，一定要要求查看二房东与原房主所签订的合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
，否则你就会面临很多麻烦。有可能被原房主赶出来，押金要不回来 ，等等一些问题很麻烦 。

二房东租房时需注意多个方面以避免被骗。首先
，选择通过中介租房可以适当规避风险，如果直接从个人手中租房 ，则应格外谨慎
。签约时
，务必确认房东是否持有真实的房产证，该证通常是绿色本子 ，附有印花税票及房屋图纸
，包含产权号码 、产权人信息及贷款抵押详情。

在与二房东租房时，需要注意以下事项：核实二房东身份及租赁合同：查看二房东的有效身份证明 ，确保其身份真实可靠 。查看二房东与大房东签订的租赁合同
，确认转租行为是否合法，转租期限是否超过原租赁合同的期限
。明确租赁条款：房租包含内容：问清房租是否包含水、电
、暖、煤气和物业管理费等费用。

在租房时 ，要确保原房东到场签约，并核对产权证和身份证
，确保信息无误 。同时，房东也应注意房客的素质 ，要求提供相应的身份证件和护照等信息
。合租房时
，应注意查看已有的租客与原业主的关系，以及与原业主签订的合同是否到期。必要时 ，获取租客的工作单位或担保人等相关证明 。

二房东租房需要注意以下事项：合同细节要明确：租房地址：需具体明确
，确保与实际租赁的房屋地址一致
。期限规定：包含起始与结束日期的期限规定，需在合同中详细列出。租金与押金：租金金额 、押金金额以及支付方式等细节 ，都应在合同中明确标注 。

毛坯房租给二房东利弊有哪些

1
、将毛坯房租给二房东的利弊有哪些？优点**：继续收取租金
，减轻找新房客的麻烦
。缺点**：租客素质参差不齐可能导致邻里投诉；房屋可能遭乱改动，如乱打孔、乱搭建 ，最终需要房东承担维修费用；若发生安全事故
，如火灾或触电，造成人员伤亡时 ，若二房东逃避责任，房东可能需要承担赔偿。

2 、降低成本投入 。毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低
，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选择。通过租毛坯房，二房东可以节省一大笔装修费用 ，降低自己的运营成本
。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程。

3
、毛坯房租给二房东
，租金价格往往很低，2年多以后 ，租金价格上来
，往往会后悔 。当然租给二房东也有优势，自己不用操心出租 ，不用担心出租空窗期
。我就有一个房子租给二房东了
，反正现在很后悔，只怪自己当时头脑一发热。

4、不良租客 。做二房东久了 ，总会遇到一些不良租客
，到期不走，租金不交 ，水电费不交，不到期无理由强要押金
，随意进行房屋“二次改造 ” 、房屋损坏让人无奈到想哭
。

5
、合同签约往往5年，或者6年长约 ，期间你要是想卖
，带人去看都很麻烦。想解除合同，对不起 ，至少得赔偿5万+（这个看签约的合同） 二房东很多都搞成了群租房
， 里面会弄得很乱，乱七八糟 。

二房东最怕什么

1、二房东是指瞒着原房东悄悄将房子转租给租户的人 ，所以二房东是很怕与租户产生纠纷的
。如果与二房东产生纠纷
，可以到房地产中介行业协会投诉二房东。如果问题比较严重时，可以到当地的人民法院起诉二房东 ，这比拨打举报电话更有效 。

2 、二房东最怕什么二房东怕的东西很多的
，毕竟房子不是自己的，自己得先挑钱租下房子 ，主要还是怕房屋空置
、不良租客、邻里投诉，纠纷
。而最担心的还是不良租客
，这样不仅影响自己安全，还影响其它租客的安全。房屋空置 。

3 、最后 ，垃圾客问题。这类租客到期不走、不交租金和水电费
，甚至无理由强要押金，对房东造成资金损失
、租客流失和时间、精力损失
。更糟糕的是 ，这类租客可能与他人产生矛盾
，导致其他租客不满，房间空关或到期不续租。以上三个问题 ，是所有个人二房东 、分散式公寓房东等在日常运营中常需面对的烦恼 。

4
、房东最怕租户110投诉
。房东在出租房屋的时候
，最怕租户向当地的住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会投诉，比如投诉合同纠纷 ，或是房子存在违建等多个问题。租房的纠纷
，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决 。这两个机构都负责管理经纪公司
。

5、是不良租客。做二房东久了 ，总会遇到一些不良租客，到期不走
，租金不交，水电费不交 ，不到期无理由强要押金
，随意进行房屋“二次改造” 、房屋损坏…… 。

北艾路求租毛坯房本人要做二房东

在北艾路求租毛坯房并打算做二房东，需要注意以下几点：确认租房协议内容：查看转租条款：在与原房东签订租房协议前 ，务必仔细阅读合同内容
，特别是关于转租或借用他人使用的规定
。如果合同中明确规定了未经房东同意不得转租，那么你就不能做二房东。否则 ，一旦被房东发现
，可能会面临被收回房子并支付违约金的风险 。