毛坯房好转手吗6/毛坯房更便宜吗

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

1、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境 。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉
。

2 、以后难不难卖
，最主要的取决于需求，如果地段好 ，交通方便
，环境也不错，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素
，时间长了可以再重新装修。

3
、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买 。

4、可以买的
。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

作为买房投资是精装修的好还是毛坯的好

买房费用 毛坯房：总价相对较低 ，首付款和贷款金额也相应较低
，月供压力较小 。精装修房：总价较高，因为房价中包含了装修费用
。因此 ，需要支付更多的首付款
，贷款金额也更高，月供压力相对较大。装修费用支出 毛坯房：装修费用完全由业主自己把控 ，可以根据预算和喜好选择装修档次和材料 。

精装房直接装好，购房者对其施工过程没有监督
，可能存在工程质量和细节问题
。包括细节处理不仔细 、材料缩水等，不规范的施工可能导致装修隐患。个性化不足：精装房的装修模式单一 ，购房者如果不喜欢装修风格
，需要拆重装，既麻烦又可能造成二次破坏 。

买精装房还是毛坯房各有优劣。精装房的优点：省时省力 ，交房后可直接入住
，能节省大量装修时间和精力；风格统一，开发商统一装修 ，整体风格协调；配套设施相对完善
，小区绿化
、公共设施等往往也一并完成
。

综上所述，选择毛坯房还是精装修房 ，需要根据个人的实际情况和需求来决定。如果购房者希望进行个性化装修并节省成本
，那么毛坯房可能是更好的选择；而如果购房者希望节省时间和精力，且对装修不太了解 ，那么精装修房则可能更为合适 。

没住过的新房出租好吗

1、没住过的新房出租是否合适，主要取决于多个因素
。经济因素：出租新房通常需要先进行装修
，以提高其实用价值和吸引力。毛坯房由于实用价值较低，出租的成功率几乎为零 。装修成本会增加房屋的持有成本 ，如果房租无法覆盖装修成本及日常维护费用
，房东可能会面临亏损风险
。

2 、那么在这个情况我就不建议你出租了，留着吧 ，毕竟你出租也是简单装修一下的
，还不如不花费这笔钱，具体看实际情况而定 ，说的不好的地方
，请多担待 闲置的房产，与其闲置 ，不如出租。但是目前租房体系不是很完备
，个人建议，毛坯出租比较好 ，不用刻意装修 。

3
、在你拥有一个两三年内不住的新房的情况下，选择出租可能是一个不错的决策
。 出租可以带来稳定的租金收入。如果你的新房在市场上的需求较高
，那么你可能会收到相当稳定的租金 。这一收入可以帮助你减轻经济负担，特别是在你目前没有居住需求的情况下
。 出租可以为你的房子提供一种使用的方式。

4、新房子如果过早出租 ，可能会影响到其长期价值 。出租房屋往往会带来一定的折旧和磨损
，对于刚装修完成的新房子来说，折旧速度相对更快。这不仅损害了房屋价值 ，也不利于未来的出售或自住
。从长远角度看
，保护新房子的价值更利于长期收益和投资回报。

毛坯房是不是不好卖?如果转手卖好不好卖?

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境
。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉。

毛坯房应该是好卖的，因为没装修之前
，别人才好根据自己的需要，装修出自己的风格 。如果是别人原先装修好的 ，就不好搞了
。因为
，不管怎样装，都觉得会受上个主人的装修风格的影响。

如果房市火爆 ，人们觉得购买毛坯房物超所值
，2手毛坯房首销时售价远高于成本价，这时若及时转售 ，有可能高价转卖；但若房市下跌
，2手毛坯房转售周期可能会拉长 。总体而言，房市的波动是2手毛坯房能否及时转售的重要原因
。区域位置和交通设施对转售周期的影响 地段是房产价值考量中最重要的因素之一。

毛坯房能卖 。只要是商品房 ，房产证办下来后就可以上市交易
。首先要将银行按揭的钱全部还上
，解押后才可以。买卖毛坯房，买卖双方要约定一个签合同的日期 。一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

没有装修就是毛坯房最大的优势,为什么会这么说?

1 、毛坯房很重要的优势就是成本低 （1）毛坯房的单价低
。估计这对很多人是个很大的诱惑。刚需的时候，先买上毛坯房
，简单装修一下，入住即可 。等以后需要的时候 ，可以再跟随形.势
、跟随喜好
，换装修风格，改造容易、成本还可控制
。

2 、在价格方面 ，毛坯房也具有一定的优势。与装修房相比
，毛坯房的总价格相对较低 。毛坯房购房者中相当一部分是工薪阶层
。如果他们买的是全装修的房子，装修后的房子装修标准很可能会高于他们的计划标准 ，这无形中会增加他们的压力。但毛坯房的选择可以根据其实际经济状况确定装修标准 。省钱
。

3、可自由装修设计 由于毛坯房是没有装修过的房屋
，购房者可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌
、个性搭配软装等 ，自主性比较强。看到的是实实在在的户型、墙体 、管道和地面
，施工问题无法掩盖，购房者在验收房屋的时候更容易一些 。

4
、房子不装修的最大优点就是环保没有甲醛对身体有利 ，但是只要调经济条件允许，没有人会选择不装修就入住的
。房子不装修
，给人感觉就像是一个人灰头土脸的站在别人面前，总让人感觉不舒服 ，住起来也不方便。

5、毛坯房的优势：价格相对便宜：毛坯房由于没有进行装修
，价格通常会比精装修的房子更为经济 。这对于预算有限的购房者来说，是一个重要的考虑因素。装修风格自由：购买毛坯房意味着购房者可以完全按照自己的喜好和风格进行装修 ，包括颜色 、材料
、布局等方面的选择
，从而实现个性化的居住空间
。